Działam w Przemyślu i okolicy. Audyt wykonuję z myślą o tym, żebyś wiedział co kupujesz, na co uważać i co realnie negocjować w cenie nieruchomości.

Sprawdź dom lub mieszkanie przed zakupem – uniknij kosztownych niespodzianek

• Wykrywam ukryte wady (wilgoć, pęknięcia, mostki termiczne, błędy wykonawcze)

• Dostajesz konkretne zalecenia co poprawić i ile to może kosztować

• 25 lat doświadczenia w budownictwie

Audyt nieruchomości (domów i mieszkań) – Przemyśl

 Kiedy audyt nieruchomości w Przemyślu ma największy sens?

Audyt nieruchomości jest szczególnie opłacalny, gdy:

• Kupujesz dom z rynku wtórnego (lata 70/80/90 – częste problemy z wilgocią, izolacją i detalami)

• Oglądasz mieszkanie po remoncie i chcesz sprawdzić jakość wykonania

• Nieruchomość ma poddasze, piwnicę lub stare instalacje

• Chcesz mieć pewność przed podpisaniem umowy i uniknąć „niespodzianek” po zakupie

To nie jest “ogólny opis”. Dostajesz konkrety: Co jest OK, co jest ryzykiem i co robić dalej.

Co sprawdzam podczas audytu domu lub mieszkania?

Zakres dobieram do nieruchomości, ale standardowo sprawdzam m.in.:

• Konstrukcja i ściany: rysy, pęknięcia, zawilgocenia, odspojenia tynków

• Dach i poddasze: szczelność, ślady przecieków, stan izolacji, wentylacja

• Wilgoć i pleśń: miejsca newralgiczne (narożniki, mostki, przy oknach, łazienki)

• Stolarka okienna i drzwiowa: montaż, szczelność, mostki termiczne

• Elewacja i ocieplenie: jakość wykonania, detale, możliwe błędy termiczne

• Wentylacja: czy działa prawidłowo, ryzyko kondensacji i grzyba

• Instalacje (wstępna ocena): widoczne nieprawidłowości, bezpieczeństwo użytkowania

Jeśli chcesz – przygotuję też listę priorytetów napraw (co robić najpierw, co może poczekać).

 Co dostajesz po audycie?

Po audycie otrzymujesz:

• podsumowanie stanu technicznego (co jest OK, co jest ryzykiem)

• listę usterek i nieprawidłowości wraz z opisem i zaleceniami

• wskazanie najważniejszych miejsc do pilnego działania

• (opcjonalnie) konsultację telefoniczną: co negocjować i jak rozmawiać ze sprzedającym

Celem audytu jest to, żebyś podjął decyzję świadomie i nie kupił problemu.

Pakiety audytu nieruchomości – Przemyśl

PAKIET STARTDla szybkiej oceny stanu technicznego.W pakiecie: oględziny + ocena kluczowych ryzyk + zalecenia.

PAKIET STANDARD ⭐ (najczęściej wybierany)Najlepszy stosunek ceny do zakresu.W pakiecie: dokładniejsza kontrola + lista usterek + priorytety napraw + konsultacja.

PAKIET VIP 24hGdy decyzja zakupowa jest pilna.W pakiecie: priorytetowy termin + pełny zakres + konsultacja negocjacyjna + rekomendacje „co dalej”.

Uwaga pod pakietami:Cena zależy od metrażu i rodzaju nieruchomości (dom/mieszkanie). Podam koszt po krótkiej rozmowie – bez ściemy i bez naciągania.

Jak przebiega audyt? (prosto i konkretnie)

• Kontakt – telefon lub formularz (powiedz: typ nieruchomości, metraż, lokalizacja)

• Ustalenie terminu – standardowo możliwie szybko

• Audyt na miejscu – sprawdzam kluczowe elementy i ryzyka

• Podsumowanie i zalecenia – dostajesz jasny obraz sytuacji

• (opcjonalnie) konsultacja – negocjacje / plan dalszych działań

Dlaczego warto zlecić audyt właśnie mi?

Mam 25 lat doświadczenia w budownictwie i wykonuję audyty nieruchomości oraz analizy budowlane tak, żebyś dostał konkret, a nie ogólniki. W trakcie oględzin identyfikuję miejsca, które najczęściej generują największe koszty napraw oraz ryzyka, które łatwo przeoczyć przy zwykłym oglądaniu.

W praktyce sprawdzam i oceniam m.in.:

• ukryte wady i błędy wykonawcze (konstrukcja, wykończenie, detale),

• ryzyko wilgoci, pleśni i kondensacji,

• problemy z izolacją, mostkami termicznymi i wentylacją,

• elementy, które wpływają na komfort, bezpieczeństwo i przyszłe wydatki.

Po audycie dostajesz jasne wnioski i zalecenia: co jest OK, co jest ryzykiem, co wymaga pilnej reakcji oraz na czym realnie możesz negocjować cenę. Moim celem jest, żebyś miał czarno na białym, co kupujesz i gdzie są słabe punkty nieruchomości — zanim wydasz duże pieniądze.

FAQ

1. Ile kosztuje audyt nieruchomości w Przemyślu? Cena zależy od rodzaju i metrażu nieruchomości. Po krótkiej rozmowie podaję konkretną wycenę i dostępny termin.

2. Czy audyt jest przed zakupem domu lub mieszkania? Tak — to najczęstszy wariant. Audyt ma dać Ci pewność i argumenty przed decyzją oraz negocjacjami.

3. Co dokładnie sprawdzasz podczas audytu? Oceniam stan techniczny i ryzyka: m.in. wilgoć, izolację, mostki termiczne, wentylację, jakość wykonania i typowe usterki dla danego typu budynku.

4. Czy wykryjesz wilgoć i ryzyko grzyba? Tak — sprawdzam newralgiczne miejsca i wskazuję przyczyny oraz zalecenia działań.

5. Czy dostanę raport lub podsumowanie? Tak — otrzymujesz konkretne wnioski i zalecenia: co jest OK, co jest ryzykiem, co wymaga pilnej reakcji.

6. Ile trwa audyt na miejscu? Zależnie od nieruchomości — od kilkudziesięciu minut do kilku godzin.

7. Czy audyt obejmuje dach i poddasze? W domach tak — to jedne z kluczowych elementów do oceny ryzyka kosztów.

8. Czy audyt obejmuje instalacje? Wykonuję ocenę widocznych elementów i ryzyka. Jeśli wymagana jest specjalistyczna diagnostyka, powiem Ci to wprost.

9. Czy pomożesz w negocjacji ceny nieruchomości? Tak — wskazuję usterki i ryzyka, które są realnymi argumentami do negocjacji.

10. Jak szybko można umówić termin? Ustalamy indywidualnie — często da się szybko, szczególnie przy pilnych zakupach.

11. Czy działasz tylko w Przemyślu? Przemyśl i okolice, a także inne miasta w regionie — zależnie od terminu.

12. Jak się umówić? Najprościej telefonicznie lub przez formularz — podaj typ nieruchomości, metraż i lokalizację.

Umów audyt nieruchomości w Przemyślu

Jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie i nie chcesz ryzykować — odezwij się. Powiesz krótko, co oglądasz, a ja doradzę najlepszy pakiet i najszybszy termin.

Działam również w innych miastach regionu. Jeśli szukasz audytu nieruchomości poza Przemyślem, zobacz:

• Audyt nieruchomości (domów i mieszkań) – Ustrzyki Dolne

• Audyt nieruchomości (domów i mieszkań) – Sanok

Wyrażam zgodę na kontakt w celu przedstawienia oferty. Zapoznałem(-am) się z Polityką prywatności.

Kontakt • Polityka prywatności

Kontakt bezpośredni

Telefon: 535 563 860

E-mail: kontakttadeuszgadzina@gmail.com

Kontakt • Polityka prywatności